3 pièces de 79 m² - Séjour de 38 m² - Balcon - Proche commerces - Caluire-et-Cuire

Secteur St Clair face au parc de la tête d'or avec accès direct via la passerelle de la paix, secteur où la vie de quartier est calme, familial, arboré et commerçante.

Spacieux T3 bis de 78,64 m² au 8ème et dernier étage avec ascenseur dans un immeuble construit en 1992, composé d'une pièce de vie de 38 m² exposée Ouest avec un espace bureau outre la salle à manger et le séjour, une loggia de 5 m² avec une superbe vue panoramique, une cuisine attenante toute équipée, 2 chambres dont une bénéficie d'un balcon, une salle d'eau contemporaine.

L'appartement a été rénové avec gout, et bénéficie d'une belle luminosité.

Une cave permet de profiter de place de stockage complémentaire.

Un garage avec borne électrique de 7,4 kw est proposé en sus pour 25 ke.

Copropriété de 58 lots, pas de procédure en cours.
La résidence bénéficie d'un joli jardin en intérieur de copropriété.
Charges de copropriété: 2400 € / an.
DPE en D (245); GES en B (7).

A proximité de tous types de commerces, des restaurants, des bus dont le C2 à 3 min à pied, stations vélo'v...

Honoraires charge vendeur.
Exclusivité Novoia.
Contact direct: Manon NICOLAS ** ** ** ** **.