Appartement en vente - Caluire-et-Cuire
275 000 € *
3 pièces de 73 m² - Proche commerces - Internet très haut débit - Avec ascenseur - Caluire-et-Cuire
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Internet très haut débit Avec ascenseur Box Sans balcon ni terrasse
Description
Appartement 3 pièces Caluire-et-Cuire
iad France - Gabriel Brard vous propose: Opportunité à Saisir - Appartement T3 Rénové à Caluire-et-Cuire, avec très belle vue côté salon.
Situé au cOEur de Caluire-et-Cuire, au 2nd étage d'une résidence située à deux pas des commodités, des écoles et des transports, cet appartement T3 entièrement rénové offre un cadre de vie idéal.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de cet appartement. Sur votre droite, la cuisine et la salle à manger, ainsi qu'une première chambre. Au fond du couloir, vous retrouverez la seconde chambre ainsi que le salon, offrant une très belle vue sur les monts d'or. Salle de d'eau très moderne, toilettes séparée.
L'appartement est vendu avec une cave.
Possibilité d'acquérir un garage en sus.
Des travaux de rénovation ont déjà été engagés dans la copropriété (dépense à charge vendeur) et permettront donc à la résidence de monter en gamme.
Les + de ce bien :
- Accès à pied à toutes les commodités : commerces, écoles, transports. Accès à la gare Part-Dieu en 30 min en bus (38).
- Appartement entièrement rénové dans un style : vous n'avez plus qu'à poser vos valises
- Appartement traversant, très lumineux
- Belle vue depuis le salon
- Travaux sur la copropriété déjà votés, ce qui viendra valoriser le bien dans le futur
- Cave
- Possibilité d'acheter un garage en sus
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 159 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 131.33€ par mois (soit 1576 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 260 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gabriel Brard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878764117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Situé au cOEur de Caluire-et-Cuire, au 2nd étage d'une résidence située à deux pas des commodités, des écoles et des transports, cet appartement T3 entièrement rénové offre un cadre de vie idéal.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de cet appartement. Sur votre droite, la cuisine et la salle à manger, ainsi qu'une première chambre. Au fond du couloir, vous retrouverez la seconde chambre ainsi que le salon, offrant une très belle vue sur les monts d'or. Salle de d'eau très moderne, toilettes séparée.
L'appartement est vendu avec une cave.
Possibilité d'acquérir un garage en sus.
Des travaux de rénovation ont déjà été engagés dans la copropriété (dépense à charge vendeur) et permettront donc à la résidence de monter en gamme.
Les + de ce bien :
- Accès à pied à toutes les commodités : commerces, écoles, transports. Accès à la gare Part-Dieu en 30 min en bus (38).
- Appartement entièrement rénové dans un style : vous n'avez plus qu'à poser vos valises
- Appartement traversant, très lumineux
- Belle vue depuis le salon
- Travaux sur la copropriété déjà votés, ce qui viendra valoriser le bien dans le futur
- Cave
- Possibilité d'acheter un garage en sus
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 159 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 131.33€ par mois (soit 1576 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 260 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gabriel Brard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878764117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 275 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 159
- Charges courantes annuelles : 1 575,96 €/an
Annonce proposée par
Gabriel Brard
Performances énergétiques et climatiques
144
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
30*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
30
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 030 et 1 420 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).