3 pièces de 73 m² - Terrasse - Proche commerces - Internet très haut débit - Caluire-et-Cuire

iad France - Gabriel Brard vous propose: ✨ À DEUX PAS DU MÉTRO CUIRE – T3 LUMINEUX AVEC TERRASSE ✨

À 600 m du métro Cuire et du quartier de la Croix-Rousse, très beau T3 de 73 m² exposé Sud-Est avec terrasse et vue dégagée sur Fourvière. Lumineux et sans vis-à-vis, il comprend un séjour avec accès terrasse, cuisine séparée (ouvrable), 2 chambres, une grande salle de bain avec fenêtre. Une cave est également comprise avec l'appartement. Résidence calme avec parc arboré, commerces, écoles et bus au pied de la résidence.

Les + du bien :
- Très lumineux grâce à son exposition Sud-Est
- Terrasse avec vue dégagée sur parc et sur Lyon (petite vue sur Fourvière sur le côté)
- Aucun vis-à-vis
- Proximité immédiate avec la Croix-Rousse, le métro et les commerces
- Salle de bain spacieuse avec fenêtre
- Grand parc arboré dans la résidence
- Double vitrage
- Cave privative

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 300 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 251 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gabriel Brard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878764117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.