3 pièces de 71 m² - Séjour de 24 m² - Cuisine américaine - Internet très haut débit - Caluire-et-Cuire

Sur une place charmante récemment réaménagée, très joli T3 de 96,6 m² au sol soit 47 m² carrez au 3ème étage sans ascenseur dans un bel immeuble ancien.

On entre dans l'appartement par une entrée avec placard, qui dessert la pièce de vie baignée de lumière et la cuisine ouverte équipée, une spacieuse salle de bain avec rangements, une 1ere chambre avec placards intégrés, une seconde chambre avec bibliothèque et une grande pièce dressing.
Les toilettes sont séparées.

L'appartement est traversant, très lumineux et bénéficie d'une jolie vue dégagée.
Il est en très bon état avec double vitrage PVC, cuisine contemporaine, et la salle de bain a été rénovée.

Une cave de 8 m² complète ce bien.

Petite copropriété de 8 lots, pas de procédure en cours.
Charges de copropriété: 1416 € / an.
TF: 839 €.
DPE en E (252); GES en B (9).

Possible location d'un garage en face.

Arrêt de bus "Vieux Crepieu" à 100 mètres ou desservent le C5, A 71, le 59 et la A 32.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Honoraires charge vendeur.
Exclusivité Novolia