3 pièces de 68 m² - Séjour de 21 m² - Balcon - Proche commerces - Caluire-et-Cuire

Appartement de 69 m2 de 4 pièces avec balcon et cave. EXCLUSIVITÉ : Caluire-et-Cuire – Appartement 4 pièces avec balcon et cave.

Vous recherchez un appartement fonctionnel, lumineux et parfaitement situé ? Découvrez cette opportunité à Caluire-et-Cuire, rue Pierre Bourgeois, proposée en exclusivité.

Situé au 1er étage d'une résidence de 1966 calme et bien entretenue, cet appartement de 68,25 m² en bon état général, offre un cadre de vie idéal, alliant confort intérieur et proximité immédiate des commodités.

Caractéristiques principales :
Surface : 68.25m² habitables.

Agencement : Entrée.

Espace de vie : Salon/séjour s'ouvrant sur un balcon de 11 m², idéalement exposé Sud/Ouest pour une luminosité optimale.

Cuisine équipée et meublée indépendante avec accès à une loggia fermée de 5,17 m2 très pratique.

Espace nuit : Deux chambres confortables.

Sanitaires : Salle de bains et WC séparés.

Huisseries en double vitrage, volets roulants électriques.

DPE :C et C

Annexes : Une cave de 9,50 m2 est incluse pour vos besoins de stockage.

Stationnement : Accès à des places de stationnement libres au sein de la résidence sécurisée.

Les points forts :
Emplacement stratégique : Tout se fait à pied ! Situé à proximité immédiate des commerces, des écoles, de la gare de Sathonay Camp (Direct à Lyon Part-Dieu), piste cyclable(accès Croix-Rousse) et des lignes de bus pour faciliter vos déplacements quotidiens.

Idéal pour : Une vie de famille pratique et sereine, à deux pas de toutes les facilités de Caluire.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien en exclusivité.