Appartement 3 pièces de 61 m² - Séjour de 18 m² - Balcon - Internet très haut débit - Caluire-et-Cuire

Superbe T3 61m² / Caluire / Quai de Saône / Chemin de Fond Rose. Superbe T3 61m² / Caluire / Quai de Saône / Chemin de Fond Rose
Appartement lumineux et confortable, idéal pour une vie de famille ou primo-accédants à Caluire-et-Cuire

Dans un environnement résidentiel recherché de Caluire-et-Cuire (Fond Rose), découvrez cet appartement situé au 2ᵉ étage sans ascenseur, offrant une atmosphère chaleureuse et un agencement pensé pour le quotidien.

Le séjour donnant sur une belle salle à manger, baigné de lumière grâce à une belle exposition, constitue un véritable espace de vie convivial. Il s'ouvre sur une porte fenêtre avec balconnet, agréable pour profiter des beaux jours. L'appartement dispose d'une cuisine indépendante & fonctionnelle, de deux chambres (9m² chacune), idéales pour une famille ou pour aménager un espace bureau, d'une salle de bains et un WC séparé.

Ce bien est en très bon état (rénovation 2017) garantissant confort et sérénité dès l'emménagement.

Une cave/cellier en rez de chaussée de plus de 12m² vient compléter ce bien (stationnement 2 roues motorisés, vélos ou petit véhicule possible).
Possibilité d'acquérir un garage de 13m² (avec rangements en mezzanine) en sus dans la résidence (20 000 €), un atout indéniable pour le stationnement et l'organisation de votre future logement.

La copropriété est équipée d'une aire de jeux, cet appartement représente une opportunité idéale pour des primo-accédants ou une famille souhaitant s'installer dans un secteur dynamique et apprécié, alliant qualité de vie et praticité.

Accès immédiat TCL (ligne 40) sur le Quai.

A visiter de toute urgence...