Caluire-et-Cuire : Appartement 2 pièces de 58 m² - Séjour de 23 m² - Balcon - Proche commerces

Dernier étage - Splendide vue dégagée - Idéal primo-accédants ou investisseurs. En exclusivité – Dernier étage plein sud et traversant avec vue exceptionnelle sur Lyon.
Situé au dernier étage d'une résidence bien entretenue, cet appartement de 58 m², initialement conçu en Type 3 et actuellement aménagé en Type 2, offre une vue panoramique dégagée de part et d'autre, sans aucun vis-à-vis.
Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et de la voie verte, ce bien allie confort de vie et emplacement recherché.

Très lumineux, il se compose : d'un hall d'entrée desservant toutes les pièces, d'une belle pièce de vie de 23,16 m² ouvrant sur une loggia de 5,63 m² exposée Sud avec une vue dégagée sur Lyon, d'une cuisine indépendante de 11,34 m², d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
Une seconde loggia fermée exposée Nord complète le bien, offrant un espace supplémentaire appréciable.

Vous profiterez de deux loggias aux expositions Sud et Nord, idéales pour savourer chaque moment de la journée, avec des vues dégagées exceptionnelles sur Lyon et, par temps clair, le Mont Blanc.
Une cave vient compléter ce bien. Stationnement libre et facile au sein de la copropriété.
Charges annuelles chauffage compris : 2399€
Lots de copropriétés à usage d'habitation : 252

Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre.
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