Appartement 2 pièces de 51 m² - Séjour de 27 m² - Balcon - Proche commerces - Caluire-et-Cuire

Dans un immeuble récent je vous propose ce joli T2 de 51 m2 au 1er étage /6 composé d'une entrée avec placard, une pièce de vie de 27 m2 avec cuisine ouverte toute équipée, un balcon attenant exposé Sud Est, une chambre de 12 m2 avec placard et donnant également accès au balcon, une salle de bain, wc indépendants. L'appartement est lumineux et en très bon état et bénéficie d'une cave.
Appartement très bien isolé: DPE en C (130) et GES en C (24). Consommations énergétiques très raisonnables (électricité et gaz) de 100 € / mois.
Un garage en sus proposé à 25 ke.
Charges de copropriété très raisonnable à 1200 € / an (comprenant l'eau froide et le contrat d'entretien de la chaudière individuelle au gaz). Copropriété de 33 lots, pas de procédure en cours. Copropriété extrêmement bien entretenue: façade récemment ravalée, ascenseur mis aux normes, jardin arboré et joliment agrémenté.
Tous commerces à proximité: magasins alimentaires, restaurants, glacier...
Bus à proximité immédiate: C1, C2 et C9 à 3 min à pieds. Parc de la Tète d'Or et de la cité internationale (ses restaurants et cinéma) accessible en 7 min via la passerelle de la paix.
Honoraires vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Exclusivité Novolia.
Contact direct: Claire AMIEL ** ** ** ** **