2 pièces de 39 m² - Séjour de 13 m² - Duplex - Proche commerces - Caluire-et-Cuire

Vous souhaitez investir dans une petite copropriété avec très peu de charges au cœur du bourg de Caluire ? cet appartement de type 2 est fait pour vous.
Dans une copropriété de 8 lots, cet appartement de 39,45m2 lumineux situé au 2ème et dernier étage sans ascenseur est idéal pour un investissement.
L'appartement est en double exposition dans une rue assez calme et proche de toutes les commodités.
Il se compose:
- d'une entrée avec placard de 2,24m2
- d'une salle de bain avec WC de 4,41m2
- d'une cuisine équipée avec placard de rangement de 9,16m2
- d'un séjour de 13,01m2 avec placards de rangement
- d'une chambre de 10,93m2

Côté prestations:
- fenêtre double vitrage bois + volets battants en bois
- chauffage électrique
- appartement en très bon état
- loyer actuel en bail nu: 599€ +25€ de charges (eau comprise)
- Façade de l'immeuble refaite en 2019

En résumé, venez visiter pour mieux apprécier ! Cette annonce référence 338026 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAGALI WILLEMIN (EIRL) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 84251613000015.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 8
Charges prévisionnelles annuelles : 350,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/11/2021
Score DPE : 396 kWhEP/m²/an
Score GES : 75 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 € et 1600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr