Appartement 2 pièces de 30 m² - Proche commerces - Internet très haut débit - Immeuble de standing - Caluire-et-Cuire

L'agence Liberkeys vous propose en exclusivité, à quelques minutes de la Croix-Rousse, au sein d'une petite copropriété à faibles charges, découvrez cet appartement de 30 m² habitables entièrement rénové avec des prestations de qualité.

Initialement conçu comme un grand studio, il a été aménagé avec un espace nuit distinct du séjour, offrant un confort de vie particulièrement agréable tout en conservant une belle sensation d'espace.

Traversant et bénéficiant d'une double exposition Sud-Ouest / Nord-Est, cet appartement d'angle séduit par sa luminosité naturelle et sa vue dégagée sur un environnement verdoyant.

Atouts majeurs

o Appartement entièrement rénové
o Traversant et double exposition
o Appartement d'angle
o Faibles charges (40 €/mois)
o Cave
o DPE D
o Aucun travaux à prévoir

Les plus qui font la différence

o Cuisine équipée avec nombreux rangements
o Électroménager complet : grand réfrigérateur-congélateur, four, plaque induction, hotte et lave-vaisselle
o Salle d'eau avec grande fenêtre et radiateur sèche-serviettes
o Double vitrage intégral
o Volets roulants électriques
o Luminaires installés dans tout l'appartement

Un emplacement pratique et recherché

Rue Royet, vous profitez d'un environnement résidentiel calme à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et services du quotidien, tout en rejoignant rapidement la Croix-Rousse et le centre de Lyon.

Une opportunité rare

Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif clé en main.

Possibilité d'acquérir un second appartement sur le même palier : une opportunité rare pour créer un grand logement familial ou développer un projet d'investissement patrimonial.

Une visite suffit pour apprécier tout le potentiel de ce bien.

Taxe foncière : 257 € par an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690€ et 990 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseillère Sylvie Sellem, agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 479 821 746. Référence annonce : DOM32217.
Date de réalisation du diagnostic : 27/01/2026. Les honoraires sont à la charge du vendeur.