Appartement en vente - Caluire-et-Cuire
Quartier "Saint-Clair"
108 000 € *
Caluire-et-Cuire : Studio de 30 m² - Proche commerces - Internet très haut débit - Avec ascenseur
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Internet très haut débit Avec ascenseur Parking collectif Sans balcon ni terrasse
Description
Appartement 1 pièce Caluire-et-Cuire
Studio au calme – Idéal investisseur, étudiant ou premier achat – Caluire-et-Cuire
Situé 155 bis Grande Rue de Saint-Clair – 69300 Caluire-et-Cuire
Ce studio en bon état constitue une opportunité solide, aussi bien pour un investisseur que pour une résidence principale ou un logement étudiant.
Le bien
Studio fonctionnel et bien agencé
Espace de vie avec cuisinette
Hall d'entrée avec placard de rangement
Salle de bains avec douche, WC et plan vasque
Parking en sous-sol inclus
Copropriété entretenue, environnement paisible
Investissement
Revenus locatifs annuels : 7 392 € charges incluses
Rentabilité brute : 6,84 %
Un rendement cohérent avec le marché actuel
Le bien coche toutes les cases recherchées par les investisseurs : emplacement, demande locative, stationnement, gestion simple.
Usage possible
Investisseur (location meublée ou nue)
Étudiant (ou parents souhaitant loger leur enfant)
Primo-accédant recherchant un pied-à-terre proche de Lyon
Transports & accessibilité
Bus TCL à proximité immédiate (liaisons rapides vers Lyon et Caluire centre)
Accès rapide aux quais du Rhône et aux grands axes
Connexion directe vers la Presqu'île, Part-Dieu et les pôles universitaires
Environnement
À quelques minutes du Parc de la Tête d'Or
Proximité immédiate du campus de La Doua
Commerces, services et vie de quartier à pied
En résumé
Un studio bien placé, facile à louer, avec stationnement, dans un secteur très demandé.
Un projet immobilier ? Besoin d'une estimation ?
Si vous envisagez de vendre votre bien et souhaitez une estimation sérieuse, précise et réactive, je suis à votre disposition pour vous accompagner.
Mon expertise du marché local me permet de vous offrir une évaluation au plus juste pour maximiser vos chances de vente dans les meilleures conditions.
Priscillien BALZANO
Conseiller immobilier – Réseau Capifrance
** ** ** ** **
***@***.** Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 812 903 - Greffe de LYON 6EME ARRONDISSEMENT) Priscillien BALZANO Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.938125
Etat général : État de l'immeuble :
- ravalement : Standard
Situé 155 bis Grande Rue de Saint-Clair – 69300 Caluire-et-Cuire
Ce studio en bon état constitue une opportunité solide, aussi bien pour un investisseur que pour une résidence principale ou un logement étudiant.
Le bien
Studio fonctionnel et bien agencé
Espace de vie avec cuisinette
Hall d'entrée avec placard de rangement
Salle de bains avec douche, WC et plan vasque
Parking en sous-sol inclus
Copropriété entretenue, environnement paisible
Investissement
Revenus locatifs annuels : 7 392 € charges incluses
Rentabilité brute : 6,84 %
Un rendement cohérent avec le marché actuel
Le bien coche toutes les cases recherchées par les investisseurs : emplacement, demande locative, stationnement, gestion simple.
Usage possible
Investisseur (location meublée ou nue)
Étudiant (ou parents souhaitant loger leur enfant)
Primo-accédant recherchant un pied-à-terre proche de Lyon
Transports & accessibilité
Bus TCL à proximité immédiate (liaisons rapides vers Lyon et Caluire centre)
Accès rapide aux quais du Rhône et aux grands axes
Connexion directe vers la Presqu'île, Part-Dieu et les pôles universitaires
Environnement
À quelques minutes du Parc de la Tête d'Or
Proximité immédiate du campus de La Doua
Commerces, services et vie de quartier à pied
En résumé
Un studio bien placé, facile à louer, avec stationnement, dans un secteur très demandé.
Un projet immobilier ? Besoin d'une estimation ?
Si vous envisagez de vendre votre bien et souhaitez une estimation sérieuse, précise et réactive, je suis à votre disposition pour vous accompagner.
Mon expertise du marché local me permet de vous offrir une évaluation au plus juste pour maximiser vos chances de vente dans les meilleures conditions.
Priscillien BALZANO
Conseiller immobilier – Réseau Capifrance
** ** ** ** **
***@***.** Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 812 903 - Greffe de LYON 6EME ARRONDISSEMENT) Priscillien BALZANO Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.938125
Etat général : État de l'immeuble :
- ravalement : Standard
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 108 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 128
- Charges courantes annuelles : 1 448,04 €/an
Annonce proposée par
Capifrance Priscillien BALZANO
Performances énergétiques et climatiques
227
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
7*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
7
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 480 et 700 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2006 (abonnement compris).