Appartement en vente - Caluire-et-Cuire
118 400 € *
Caluire-et-Cuire : Appartement 1 pièce de 28 m² - Proche commerces - Internet très haut débit
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Internet très haut débit Sans balcon ni terrasse Aucun stationnement possible
IAD Bastien Berard
Appartement 1 pièce(s) Caluire-et-Cuire
iad France - Bastien Berard vous propose : Sur la commune de Caluire-et-Cuire (69300), à seulement quelques pas des berges du Rhône récemment réaménagées, ce grand studio de 28 m² environ au rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble de six étages vous invite à un confort de vie exceptionnel.
En franchissant la porte, vous serez chaleureusement accueilli par un hall d'entrée spacieux, agrémenté d'un placard mural avec penderie. Ce studio astucieusement agencé offre un espace de vie généreux, permettant une délimitation aisée entre l'espace de vie, le coin nuit, la partie cuisine et la salle de bains séparée, équipée d'une baignoire, d'un WC et d'un évier.
La pièce de vie, baignée de lumière depuis le début de l'après-midi jusqu'au coucher du soleil grâce à son exposition ouest, vous assure un espace paisible et agréable.
Situé à proximité immédiate du périphérique nord, cet emplacement privilégié est idéal pour les étudiants et les professionnels travaillant dans l'agglomération lyonnaise. Un arrêt de bus au pied de l'immeuble dessert le centre-ville de Lyon en moins de 15 minutes, tandis que les commerces essentiels tels que boulangeries, épiceries et bureaux de tabac sont à votre porte.
De plus, cet appartement dispose de volets roulants, d'un interphone, et son chauffage et l'eau chaude sont en mode électrique individuel, offrant une flexibilité optimale. La performance énergétique de classe E vous permet de louer en toute tranquillité jusqu'en 2034, sans souci de travaux de rénovation énergétique.
Actuellement loué, ce bien est une opportunité à ne pas manquer, avec un bail de location en cours jusqu'au 1er juillet 2024.
N'hésitez pas à nous contacter dès maintenant pour organiser une visite et faire de ce studio votre nouveau chez-vous ou un investissement locatif judicieux !
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bastien Berard EI (ID 73264), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS iad France immatriculé au RSAC de LYON CEDEX sous le numéro 832228324, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société iad France SAS.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 70 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 82.75 € par mois (soit 993 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 253 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bastien Berard EI (ID 73264), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON CEDEX sous le numéro 832228324, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
En franchissant la porte, vous serez chaleureusement accueilli par un hall d'entrée spacieux, agrémenté d'un placard mural avec penderie. Ce studio astucieusement agencé offre un espace de vie généreux, permettant une délimitation aisée entre l'espace de vie, le coin nuit, la partie cuisine et la salle de bains séparée, équipée d'une baignoire, d'un WC et d'un évier.
La pièce de vie, baignée de lumière depuis le début de l'après-midi jusqu'au coucher du soleil grâce à son exposition ouest, vous assure un espace paisible et agréable.
Situé à proximité immédiate du périphérique nord, cet emplacement privilégié est idéal pour les étudiants et les professionnels travaillant dans l'agglomération lyonnaise. Un arrêt de bus au pied de l'immeuble dessert le centre-ville de Lyon en moins de 15 minutes, tandis que les commerces essentiels tels que boulangeries, épiceries et bureaux de tabac sont à votre porte.
De plus, cet appartement dispose de volets roulants, d'un interphone, et son chauffage et l'eau chaude sont en mode électrique individuel, offrant une flexibilité optimale. La performance énergétique de classe E vous permet de louer en toute tranquillité jusqu'en 2034, sans souci de travaux de rénovation énergétique.
Actuellement loué, ce bien est une opportunité à ne pas manquer, avec un bail de location en cours jusqu'au 1er juillet 2024.
N'hésitez pas à nous contacter dès maintenant pour organiser une visite et faire de ce studio votre nouveau chez-vous ou un investissement locatif judicieux !
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bastien Berard EI (ID 73264), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS iad France immatriculé au RSAC de LYON CEDEX sous le numéro 832228324, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société iad France SAS.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 70 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 82.75 € par mois (soit 993 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 253 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bastien Berard EI (ID 73264), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON CEDEX sous le numéro 832228324, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Performances énergétiques et climatiques
253
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
7*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
7
kg CO₂/m².an