Maison 3 chambres de 145 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Cailloux-sur-Fontaines

En exclusivité sur la commune de Cailloux/Fontaines, idéalement placé à proximité immédiate (à pied) des bus, écoles et commerces, je vous invite à découvrir cette belle maison moderne non mitoyenne de plus de 145m² avec un garage attenant sur un terrain plat et paysagé de plus de 650m².
La propriété est entièrement clos de mur, et son beau jardin vous offre plusieurs espaces avec ses terrasses couvertes qui vous permettent de profiter de l'extérieur quelque soit la météo, son terrain de pétanque et sa belle piscine au sel construite en 2023 par le très renommé pisciniste " PIGUET".
Dans un état impeccable, ce joli bien construit en 2014 avec des matériaux haut de gamme propose des prestations de qualité : chauffe eau thermodynamique, PAC air/air sur les 2 niveaux, douche italienne, toiture 4 pans avec bandeaux en aluminium, portail électrique et portillon etc....
Au RDC, après une entrée avec placard intégré, vous serez immédiatement séduit par cette belle pièce de vie ultra lumineuse grâce à sa triple exposition et ses multiples ouvertures permettant d'accéder aux terrasses couvertes et au jardin. Cet espace vous offre plus de 52m² avec sa belle cuisine ouverte et son ilot centrale. Sur ce même niveau vous trouverez une buanderie et un wc suspendu avec lave main.
A l'étage se trouvent 3 chambres et une Salle d'eau avec sa douche à l'italienne et un WC suspendu.
Une 4ème chambre en Suite parentale est facilement possible en RDC moyennant un petit budget travaux car tout est déjà prévu en électricité et en eau au niveau de l' arrivée et de l'évacuation.( 2 possibilités)
Vous disposez d'un grand garage avec porte sectionnelle motorisée et une porte isolée communicant avec la maison.D'environ 30m² il est isolé, chauffé et carrelé et dispose d' une fenêtre et d'un point d'eau.
De plus un parking extérieur vous permet d'accueillir 5 véhicules.
Vous ne rêvez pas : tout y est !!!! En superbe état général et décorée avec goût vous pourrez poser vos valises : Elle n'attend plus que vous !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie BEVILACQUA, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 752 761 924