Bron : Appartement 5 pièces de 84 m² - Proche commerces - Internet très haut débit - Avec ascenseur

BRON-ESSARTS – 84 m², 4 chambres, loggia plein Sud – Métro et universités. NOUVEAU PRIX – Une belle opportunité à saisir !

À découvrir dans le secteur recherché de **Bron-Essarts**, cet appartement de 84 m² séduit par ses volumes, sa luminosité et surtout par son emplacement particulièrement stratégique.

Situé en étage élevé avec ascenseur, il bénéficie d'une vue dégagée et d'une exposition plein Sud, offrant une belle lumière tout au long de la journée.

L'appartement est actuellement aménagé avec 4 chambres, une configuration particulièrement intéressante aussi bien pour une famille que pour un **investissement locatif ou un projet de colocation**.

UN APPARTEMENT LUMINEUX ET FONCTIONNEL

Vous découvrirez un appartement agréable à vivre comprenant :

* un espace de vie lumineux ;
* une cuisine indépendante aménagée et équipée ;
* 4 chambres ;
* une salle de bains ;
* un WC indépendant ;
* une agréable loggia fermée exposée plein Sud, véritable espace supplémentaire dont vous pourrez profiter toute l'année.

L'appartement est en bon état général et peut être occupé rapidement. Quelques touches de décoration permettront simplement de le personnaliser selon vos envies.

UN EMPLACEMENT IDÉAL POUR VIVRE… OU INVESTIR

C'est incontestablement l'un des principaux atouts de ce bien.

La proximité immédiate des transports permet de rejoindre facilement Lyon et les principaux pôles d'activité de l'Est lyonnais, avec notamment :

* le métro Mermoz-Pinel ;
* le tramway ;
* de nombreuses lignes de bus.

Une situation particulièrement attractive pour un investisseur grâce à la proximité des principaux pôles hospitaliers, des universités, des facultés de médecine et de l'Université Lumière Lyon 2 – campus de Bron.

Avec ses 4 chambres et cette excellente desserte en transports en commun, l'appartement offre une configuration particulièrement adaptée à un projet de location ou de colocation étudiante / jeunes actifs.

UN ENVIRONNEMENT AGRÉABLE AU QUOTIDIEN

Le secteur bénéficie également de nombreux équipements et espaces de loisirs à proximité :

* Bron-Parilly et son parc ;
* le Bois des Essarts ;
* commerces et services du quotidien ;
* établissements scolaires ;
* centre commercial et Galeries Lafayette à proximité.

Un environnement qui permet de conjuguer facilement **vie urbaine, transports, études, travail et espaces verts**.

### LES ATOUTS À RETENIR

* 84 m²
* 4 chambres
* étage élevé avec ascenseur
* exposition plein Sud
* belle luminosité
* vue dégagée
* loggia fermée
* appartement en bon état général
* chauffage collectif avec répartiteurs individuels
* copropriété entretenue
* métro, tramway et bus à proximité
* accès rapide aux hôpitaux et universités
* configuration particulièrement intéressante pour la colocation
* parc de Parilly et Bois des Essarts à proximité

UNE OPPORTUNITÉ À REDÉCOUVRIR À SON NOUVEAU PRIX

Que vous recherchiez un appartement familial avec plusieurs chambres ou un bien présentant un réel potentiel pour un investissement locatif, cet appartement réunit de nombreux critères : surface, 4 chambres, luminosité, loggia, étage élevé et excellente desserte en transports.

Son nouveau positionnement prix en fait aujourd'hui une opportunité particulièrement intéressante sur le secteur.

Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations et organiser votre visite.

Se loger à Bron : une ville verte, dynamique et recherchée | Agence immobilière ORPI à Bron

Située à l'Est de Lyon, Bron (69500) séduit par son équilibre entre cadre de vie agréable et dynamisme urbain. Avec plus de 260 hectares d'espaces verts, la commune offre un environnement privilégié pour les familles et les actifs en quête de qualité de vie.

L'hippodrome de Parilly, les nombreux parcs, squares, aires de jeux et pistes cyclables participent pleinement à l'attractivité de la ville. Se loger à Bron, c'est profiter d'un cadre naturel tout en restant à proximité immédiate de Lyon.

Une ville idéale pour vivre et investir à Bron

Bron est une commune particulièrement appréciée pour :

ses espaces verts et zones de loisirs,
ses écoles et infrastructures familiales,
sa proximité avec les transports (tramway, axes routiers),
sa vie locale riche et dynamique.

Avec plus de 300 associations, la ville propose de nombreuses manifestations culturelles, sportives et solidaires, renforçant son attractivité pour tous les profils d'acheteurs et d'investisseurs.

Votre agence immobilière ORPI à Bron, experte du marché local

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Immobilier à Bron : une opportunité à saisir dans une commune dynamique et verdoyante.