Appartement en vente - Bron
239 000 € *
Bron : 4 pièces de 89 m² - Séjour de 40 m² - Balcon - Proche commerces
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 40 m² Balcon Proche commerces Internet très haut débit Avec ascenseur Box
Description
Appartement 4 pièces Bron
iad France - Cyril Duclos vous propose: AAppartement 89 m² – 3 chambres – Balcon – Climatisation – Résidence 2008
En exclusivité, découvrez cet appartement lumineux de 89 m², situé au 3ᵉ étage d'une résidence récente de 2008, bien entretenue.
Vous serez immédiatement séduit par sa vaste pièce de vie de 40 m², conviviale et baignée de lumière, ouverte sur un agréable balcon de 12 m². Un véritable espace supplémentaire pour profiter des beaux jours.
Côté nuit, l'appartement propose 3 belles chambres d'environ 12 m² chacune, toutes équipées de placards muraux, complétées par de nombreux rangements. L'agencement est fluide, fonctionnel et parfaitement adapté à une vie de famille.
Les atouts :
✔️ Grande pièce de vie de 40 m²
✔️ Balcon de 12 m²
✔️ 3 chambres confortables
✔️ Climatisation
✔️ Belle luminosité
✔️ Résidence de 2008
✔️ Arrêts de bus au pied de l'immeuble
✔️ À 10 minutes à pied du tram T5
✔️ Proximité immédiate du centre commercial Carrefour Vaulx-en-Velin
✔️ Garage privatif en sus
Un vrai plus pour l'avenir : la future ligne de tram-bus TB12, prévue pour 2027, aura un arrêt au pied de l'immeuble et permettra de relier directement la Part-Dieu. Un accès facilité au centre de Lyon et un atout supplémentaire pour la valorisation du bien.
Un appartement moderne, spacieux et idéalement situé, combinant confort actuel et accessibilité renforcée à court terme.
Une opportunité à découvrir rapidement.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 113 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 138.84€ par mois (soit 1666.08 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 108 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Duclos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 882877137, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
En exclusivité, découvrez cet appartement lumineux de 89 m², situé au 3ᵉ étage d'une résidence récente de 2008, bien entretenue.
Vous serez immédiatement séduit par sa vaste pièce de vie de 40 m², conviviale et baignée de lumière, ouverte sur un agréable balcon de 12 m². Un véritable espace supplémentaire pour profiter des beaux jours.
Côté nuit, l'appartement propose 3 belles chambres d'environ 12 m² chacune, toutes équipées de placards muraux, complétées par de nombreux rangements. L'agencement est fluide, fonctionnel et parfaitement adapté à une vie de famille.
Les atouts :
✔️ Grande pièce de vie de 40 m²
✔️ Balcon de 12 m²
✔️ 3 chambres confortables
✔️ Climatisation
✔️ Belle luminosité
✔️ Résidence de 2008
✔️ Arrêts de bus au pied de l'immeuble
✔️ À 10 minutes à pied du tram T5
✔️ Proximité immédiate du centre commercial Carrefour Vaulx-en-Velin
✔️ Garage privatif en sus
Un vrai plus pour l'avenir : la future ligne de tram-bus TB12, prévue pour 2027, aura un arrêt au pied de l'immeuble et permettra de relier directement la Part-Dieu. Un accès facilité au centre de Lyon et un atout supplémentaire pour la valorisation du bien.
Un appartement moderne, spacieux et idéalement situé, combinant confort actuel et accessibilité renforcée à court terme.
Une opportunité à découvrir rapidement.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 113 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 138.84€ par mois (soit 1666.08 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 108 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Duclos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 882877137, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 239 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 113
- Charges courantes annuelles : 1 666,08 €/an
Annonce proposée par
IAD Cyril Duclos
Performances énergétiques et climatiques
108
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
19*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
19
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 010 et 1 420 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).