Bron : Appartement 4 pièces de 84 m² - Séjour de 30 m² - Balcon - Proche commerces

Vous recherchez un appartement lumineux, bien agencé et sans travaux à prévoir ? Découvrez ce bel appartement situé au dernier étage d'une copropriété agréable et bien entretenue à Bron.

En excellent état intérieur, ce bien soigneusement entretenu offre un cadre de vie confortable et la possibilité de vous installer immédiatement.

Dès l'entrée, vous apprécierez ses beaux volumes et sa luminosité. L'appartement dispose d'un grand séjour double, offrant un espace de vie convivial et chaleureux. Sa configuration permet également d'envisager la création d'une troisième chambre, selon vos besoins et votre projet.

Côté extérieur, vous profiterez d'un balcon exposé plein sud, idéal pour les beaux jours, ainsi que d'une loggia apportant un espace complémentaire au quotidien.

L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau entièrement rénovée et de toilettes indépendants. De nombreux placards intégrés dans le couloir permettent de bénéficier de rangements appréciables.

Une cave spacieuse vient compléter ce bien et offre un espace de stockage supplémentaire.

Sa double exposition nord-sud et sa situation en dernier étage contribuent à sa belle luminosité tout au long de la journée.

Les atouts du bien :
- Dernier étage
- Appartement lumineux et bien entretenu
- Grand séjour double
- Balcon et loggia
- Nombreux rangements intégrés
- Aucun travaux intérieur à prévoir

L'appartement bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des commerces et services de première nécessité. Boulangeries, pharmacie et commerces alimentaires sont présents dans le secteur.

Les transports en commun facilitent également les déplacements, avec notamment le tramway T2 et T5 ainsi que des lignes de bus à proximité.

Pour les moments de détente, vous apprécierez la proximité du Fort de Bron et de son parc boisé, un lieu emblématique de la commune, idéal pour profiter d'un environnement verdoyant et de promenades en plein air.

Un appartement lumineux, fonctionnel et prêt à vivre, qui réunit confort, beaux volumes et espaces extérieurs. Une belle opportunité à découvrir sans tarder !

DPE E GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1080 euros et 1520 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez LEGEAY Jérôme, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LEGEAY Jérôme, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 979707403 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 25JLEG - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 169 lots.

Charges annuelles : 2800 euros.
Jérôme LEGEAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 979707403 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr