Bron : Appartement 4 pièces de 82 m² - Terrasse - Proche commerces - Cuisine américaine

TRAM À PIED / RECENT / GARAGE EN SOUS SOL / 3 CHAMBRES / PLEIN OUEST

Dans une résidence récente à 300 m d'un arrêt de tramway;
Un sympathique T4 composé de la façon suivante :

- Hall d'entrée avec rangements
- Séjour avec cuisine ouverte
- Trois chambres spacieuses
- Une salle de bain
- WC séparé
- Une terrasse de plus de 17 m2 plein ouest

Construction qualitative, très bonne notation énergétique : DPE [C]...

L'appartement est très agréable et lumineux, pas de place perdue.
Espace nuit bien distinct du coin jour.

Chauffage et eau chaude compris dans les charges.
Garage en sous-sol compris dans le prix.

Plus d'informations, ou programmation d'une visite sur simple demande.

LOI ALUR:

Dans un ensemble en copropriété.
Les charges comprenant l'entretien des communs. l'ascenseur, la consommation d'eau froide, la production d'eau chaude, le chauffage, sont de : 3144 €/an. (pour l'année 2025)

Taxe foncière : 1340 €
Consommation conventionnelle : 94 kWh ep/m2.an (Classe C)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 630 € et 900 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier des années (abonnements compris)
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage. eau chaude sanitaire. climatisation. éclairage. auxiliaires).
Pas de procédure connue à ce jour.
Le prix de vente honoraire d'agence inclus (à la charge du vendeur) est de : ** €
Statut Agent commercial en Immobilier ( EI )