4 pièces de 82 m² - Proche commerces - Internet très haut débit - Avec ascenseur - Bron

EXCLUSIVITÉ - T4 Lumineux 82m² - Étage élevé - Secteur Bron essarts. Appartement T4 de 82m² avec Loggia Sud - Proche Métro & Facs

À découvrir en exclusivité : Bel appartement T4 de 82 m², baigné de lumière, situé au cœur du secteur prisé de Bronsard.

Niché en étage élevé d'une copropriété des années 70 parfaitement entretenue (aucun gros travaux à prévoir), ce bien offre une vue dégagée et une exposition plein SUD.

--- L'APPARTEMENT --- En bon état général (prévoir un rafraîchissement peinture pour le mettre à votre goût), il se compose de :

Espace Vie : Un hall d'entrée menant à un vaste salon/séjour lumineux et une cuisine indépendante aménagée et équipée.

Extérieur : Une agréable loggia fermée exposée Sud, véritable atout pour profiter de la lumière toute l'année.

Espace Nuit : 3 chambres spacieuses, une salle de bains et un WC indépendant.

--- LES PLUS ---

Étage élevé avec ascenseur.

Chauffage collectif avec répartiteurs individuels (consommation maîtrisée).

Copropriété calme et saine.

--- EMPLACEMENT STRATÉGIQUE --- Idéalement situé pour une vie citadine ou un investissement locatif :

Transports : Proximité immédiate du Métro, Tramway et Bus.

Commodités : Commerces et écoles au pied de l'immeuble.

Rayonnement : À deux pas de Lyon, du pôle hospitalier (Est) et des Universités.

Idéal pour un premier achat (famille) ou pour un investisseur (forte demande locative / colocation possible).

INFOS PRATIQUES :

Charges : Chauffage collectif au sol, eau froide et charges courantes de la copropriété.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contactez-nous pour organiser une visite rapidement !

Se loger à Bron : une ville verte riche en manifestations
Avec plus de 260 hectares d'espaces verts, Bron séduit. Son hippodrome et ses nombreux parcs accueillent des espaces de loisirs. Des aires de jeux, des squares, des pistes cyclables font le bonheur des familles résidentes.

Bron est également une ville riche en manifestations culturelles, sportives et humanitaires. Elle accueille plus de 300 associations. ORPI Grand Lyon, le spécialiste de l'immobilier à Bron, met à votre disposition son catalogue en ligne d'annonces immobilières à Lyon et dans sa région. En tant qu'agence immobilière, ORPI Grand Lyon, gère tout type de transaction immobilière à Bron : vente, achat et location de biens immobiliers. Nos conseillers en immobilier vous aident à trouver l'offre immobilière adaptée à vos besoins et à votre budget. Ensuite, ils vous accompagnent dans vos démarches administratives et financières relatives à votre projet immobilier à Bron.