Bron : 4 pièces de 80 m² - Séjour de 20 m² - Balcon - Internet très haut débit

Appartement T4 d'environ 80 m² avec large balcon. Situé au 7ᵉ étage sur 14 avec ascenseur d'une copropriété des années 70, cet appartement T4 offre une belle vue dégagée et un fort potentiel après rafraîchissement.

L'appartement est dans son jus et nécessite un rafraîchissement général, idéal pour un projet de rénovation personnalisé.

Il bénéficie d'une exposition Est pour les pièces de vie, avec deux chambres orientées Nord, garantissant une bonne répartition de la luminosité et du confort thermique.

La distribution est fonctionnelle et bien pensée :

Hall d'entrée avec placard

Cellier avec prise d'eau

Cuisine indépendante, aménagée et équipée d'environ 10 m²

Salon-séjour ouvrant sur un balcon exposé Est, d'environ 20 m²

Salle de bains

WC indépendant

Trois chambres

Nombreux rangements intégrés

Sur le plan technique, le bien est sain et bien entretenu :

Menuiseries PVC double vitrage (environ 10 ans), en très bon état

Volets roulants électriques

Climatisation

Cumulus très récent

Porte blindée

Électricité en bon état, tableau conforme, aucune anomalie à signaler

Une cave et une place de parking privative en surface complètent ce bien.

Un appartement aux volumes agréables, situé en étage élevé, offrant une base solide pour un projet de rénovation et de valorisation.