Appartement 3 pièces de 77 m² - Terrasse - Duplex - Proche commerces - Bron

iad France - Ophélia Ferry vous propose : !! DÉJÀ SOUS OFFRE !!

Superficie au sol : 127m2 environ, Carrez : 77m2 environ

Bienvenue dans ce magnifique duplex atypique de type 3, à mi-chemin entre une maison et un appartement situé rue Michel Lacroix à Bron, offrant une fusion parfaite entre espace, confort et fonctionnalité. Avec une superficie de 127 m² environ au sol (77m2 environ carrez), ce bien unique dispose en plus d'un souplex de 44 m² environ, ouvrant les portes à un monde de possibilités créatives et pratiques.

La pièce de vie accueille une cuisine ouverte, créant un espace convivial idéal pour les moments de partage, tout en étant ouverte sur une belle terrasse privée de 20 m² environ.

Le souplex, véritable atout de ce bien, est une toile vierge pour votre imagination. Transformez-le en une chambre d'amis, un espace pour adolescents, une salle de cinéma privée, un bureau inspirant ou même un atelier artistique. Les possibilités sont infinies, et ce coin polyvalent évoluera avec vos besoins et aspirations.

À l'étage, vous trouverez deux chambres, offrant un espace privé propice à la tranquillité. Une salle de bain et des toilettes séparées complètent ce niveau, garantissant un confort optimal pour tous les résidents.

Au sein de cette copropriété à taille humaine, la cour commune est agrémentée d'un terrain de pétanque, d'un petit poulailler, d'un composteur et d'un récupérateur d'eaux pluviales pour promouvoir un mode de vie respectueux de l'environnement. De plus, la copropriété bénéficie d'une gestion exemplaire, avec des charges de seulement 300 € par an, aucuns travaux prévus à l'horizon, et un fonctionnement fluide.

Le passé industriel de cette ancienne menuiserie, réhabilitée avec soin en 2009 en seulement 5 logements, confère à cet endroit une aura singulière. Les propriétaires ont su préserver l'âme de ce lieu tout en y insufflant une modernité confortable et respectueuse de l'environnement.

Situé à proximité immédiate de toutes les commodités, y compris le tram, les commerces et les établissements scolaires, ce duplex offre un emplacement privilégié pour une vie quotidienne facilitée.

Ne manquez pas l'occasion de vivre dans ce lieu exceptionnel, où le vivre ensemble, la créativité et l'harmonie avec la nature sont à l'honneur. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite immersive de ce beau duplex.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 5 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 25.2 € par mois (soit 302.4 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Ophélia Ferry EI (ID 75640), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 539285601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr