Appartement 3 pièces de 68 m² - Séjour de 18 m² - Balcon - Proche commerces - Bron

Exclusivité – T3 de 68 m²
Situé en limite de Bron Sud et du 8ᵉ arrondissement de Lyon, au 1er étage d'une résidence arborée, sécurisée et au calme.

Un environnement pratique et agréable
- Entourée d'espaces verts, la résidence bénéficie d'un accès rapide aux transports :
- Tram & Métro à 5 min à pied des stations Mermoz-Pinel
- Accès direct au centre de Lyon en environ 20 minutes

Description du bien
L'appartement se compose de :

- Un séjour lumineux ouvrant sur un balcon avec vue sur le parc de la résidence
- Une cuisine avec cellier attenant, à aménager selon vos envies
- Deux chambres
- Une grande salle de bain
- WC séparé
- Placards intégrés

Annexes
- Une cave et une place de parking privative sont incluses pour faciliter le rangement et le stationnement.

Les plus
- Fort potentiel de rénovation selon vos besoins et votre style.

- Ravalement et isolation de façade pris en charge par le vendeur, ce qui représente un avantage financier immédiat pour l'acquéreur et assure une mise aux normes techniques du bien.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !
Ensemble nous réaliserons votre projet

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Nombre de lots de la copropriété : 129, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage/eau froide/eau chaude/ entretien des communs) : 2870€ soit 239€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°509 148 847 - Greffe de LYON) Hervé GALLAND Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.927875