Bron : Appartement 3 pièces de 64 m² - Parking collectif - Avec ascenseur - Balcon

EN EXCLUSIVITEAppartement T3 de 64 m2 implanté au 7ème étage (avec ascenseur) d'un immeuble de 7 étages. Résidence arborée, sécurisée, avec un gardien, située dans un quartier résidentiel, calme.Très pratique, on est aux portes de Lyon, proche des grands axes, sans les nuisances.TRES IMPORTANT: les travaux de rénovation énergétique de la co - propriétés ont été votés il y a quelques jours et donc aux frais du propriétaire vendeur. Le DPE va évoluer vers D voire C, idéal donc pour un investisseur.Ecole, collège et lycée en proximité.Bus C17 amenant en 2 stations aux tram T2 et T5 et en 5 stations au Tram T3.Parking sécurisé en surface de la co- propriétés en accès libre.Possibilité d'acquérir en supplément une place de stationnement privative en sous-sol.Appartement, sans vis à vis, avec des fenêtres avec double vitrage et des volets roulants électriques.Séjour donnant sur un balcon orienté au Sud. Cuisine séparée.Deux chambres. Salle d'Eau, WC séparés. Multiples rangements.Rafraichissement à prévoir.Charges de 190 E par mois incluant le chauffage (chaudière collective changée il y a 2 ans) avec compteurs individuels et l'eau froide (avec compteurs individuels aussi)Une cave complète le bien.1200 E de taxe foncière.149 900 E honoraires Agence à charge vendeur.DPE: classe E- GES: classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie de l'année : entre 1190 et 1670 E par an.Pour visiter et vous accompagner, contactez Jean-Jacques DELAS, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Jacques DELAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 808149918 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 44** ** ** ** **10 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf 341 781 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilierCopropriété de 360 lots (). Charges annuelles : 2280 euros. Jean-Jacques DELAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 808149918 -.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr