Bron : 3 pièces de 63 m² - Séjour de 31 m² - Proche commerces - Internet très haut débit

Liberkeys vous propose en EXCLUSIVITÉ ce T3 entièrement rénové dans une Résidence sécurisée avec Cave, Parking, Garage, Climatisation.

Résidence arborée « Le Lessivas » : calme assuré avec parc privé, véritable poumon vert proche de la piscine municipale (5mn)

T3 60m2 (+ loggia 3m2) traversant Est / Ouest, lumineux, entièrement rénové, prestations modernes (carrelage 45x45 anthracite et faux plafond avec spots/leds intégrés) + création de rangements. 4ème étage s/ 4 (sans ascenseur ni balcon)

-- Pièce à vivre 31m2 climatisée (DAIKIN),
-- Cuisine équipée (plaque, four, hotte et lave-vaisselle gamme De Dietrich),
-- Chambre spacieuse 12m2 climatisée (DAIKIN) avec parquet chêne massif,
-- Chambre / bureau 10m2 avec grand dressing (portes coulissantes miroirs + aménagement intérieur : possibilité de supprimer pour agrandir),
-- Salle de bain moderne avec double vasque et baignoire luminothérapie,
-- WC suspendu,
-- Double vitrage,
-- Alarme,
-- Garage électrifié (en plus du prix : 17 000 €) avec porte basculante manuelle (motorisable) + aménagements
-- Cave
-- Parking collectif.

Aucun travaux à prévoir, ni dans l'appartement ni dans la copropriété.

Taxe foncière 957 € / an.
Charges de copropriété : 458 € par trimestre (soit environ 153 € / mois).
Faible vacance locative attendue et potentiel locatif attractif pour la location meublée ou classique.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280 € et 1800 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Müller Erwin, agent commercial immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 814450011. Référence annonce : DOM33969. Date de réalisation du diagnostic : 03/07/2026. Les honoraires sont à la charge du vendeur.