Bron : 3 pièces de 60 m² - Balcon - Proche commerces - Cuisine américaine

Appartement T3 Standing Copropriété récente - Vendu-Loué. Votre agence Orpi Roosevelt Immobilier à Bron vous propose ce joli T3 de 59,85m2 avec balcon situé au 1er étage dans une copropriété de standing de 2012, fermée et sécurisée dans un quartier résidentiel.

En effet, cette copropriété de deux étages avec ascenseur privilégie le calme et la quiétude en offrant un environnement très agréable avec de nombreux espaces verts.

Par ailleurs, vous bénéficiez de la proximité du parc de Parilly, et de l'accès direct aux commodités types commerces, transports et axes autoroutiers (Aéroport St Exupéry à 20mn - Tramway T2 et Bus 26, 52, 93).

D'autre part, notons la proximité du Campus de l'Université Lumière Lyon 2.

L'appartement est en parfait état et bénéficie d'une double exposition profitant ainsi d'une belle luminosité.

Ce dernier est composé comme suit : Hall d'entrée, salle de bains, 2 chambres avec chacune leur placard, wc indépendant, cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour avec accès à la terrasse couverte de 7,20m2 sans vis à vis et exposée Sud.

En outre, vous apprécierez les nombreux rangements.

Cette construction récente de 2012 vous garantie une bonne isolation thermique et phonique, vous permettant ainsi une bonne maîtrise de vos dépenses énergétiques.

Précisons également, que vous n'avez pas de gros travaux à prévoir au niveau de la copropriété.

Un garage en sous-sol complète ce bien.

Le système de chauffage est individuel électrique, les charges s'élèvent à 115 € par mois comprenant l'entretien des parties communes et le fonds de travaux loi Alur.

Ce beau T3 est vendu-loué en location nue, la date d'anniversaire du bail est fixée au 30 Juin 2026,.

Cet Appartement représente un bel investissement pour les années à venir car les fondamentaux sont sains : Construction récente de qualité (Absence gros travaux, maîtrise du budget énergie), emplacement de choix vous garantissant de nombreuses commodités sécurisant ainsi votre futur placement.

Enfin, cette location vous assure une rentabilité très correcte avec un loyer annuel brut de 9240 euros - Soit, une rentabilité brute de 4,2%.

Taxe Foncière 773 euros annuels.

Visite virtuelle sur demande.
A visiter sans plus attendre avec votre conseiller Orpi.

Se loger à Bron : une ville verte riche en manifestations
Avec plus de 260 hectares d'espaces verts, Bron séduit. Son hippodrome et ses nombreux parcs accueillent des espaces de loisirs. Des aires de jeux, des squares, des pistes cyclables font le bonheur des familles résidentes.

Bron est également une ville riche en manifestations culturelles, sportives et humanitaires. Elle accueille plus de 300 associations. ORPI Grand Lyon, le spécialiste de l'immobilier à Bron, met à votre disposition son catalogue en ligne d'annonces immobilières à Lyon et dans sa région. En tant qu'agence immobilière, ORPI Grand Lyon, gère tout type de transaction immobilière à Bron : vente, achat et location de biens immobiliers. Nos conseillers en immobilier vous aident à trouver l'offre immobilière adaptée à vos besoins et à votre budget. Ensuite, ils vous accompagnent dans vos démarches administratives et financières relatives à votre projet immobilier à Bron.