2 pièces de 54 m² - Séjour de 20 m² - Balcon - Jardin privatif - Bron

À vendre à Bron – T2 de 54 m² avec balcon et garage en option, secteur Place Baptiste Curial

Situé au 3ᵉ étage d'une résidence verdoyante et paisible, ce lumineux appartement T2 de 54 m² bénéficie d'un cadre agréable, en retrait de la rue, tout en étant à proximité immédiate des commodités.

Localisation idéale : à seulement 2 minutes à pied de la place Baptiste Curial, vous profitez de tous les commerces de quartier, de l'arrêt de tramway « Curial » et d'une station Vélo'v, facilitant vos déplacements quotidiens vers Lyon et les environs.

Les atouts de l'appartement :
• Lumineux et sans vis-à-vis, exposé sur le parc arboré de la résidence
• Balcon avec vue dégagée, parfait pour un café au soleil ou des repas conviviaux
• Séjour modulable : possibilité de créer une pièce de vie de 35 m² avec cuisine ouverte sur l'extérieur
• Côté nuit : une chambre, une salle de bains et WC séparés
• Nombreux rangements, avec une grande cave incluse

En option, un garage fermé vient compléter ce bien.

Cet appartement combine calme, verdure et accessibilité, un vrai coup de cœur pour primo-accédants comme pour investisseurs.

Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 198, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage/eau chaude, eau froide/entretien des communs) : 1908€ soit 159€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°509 148 847 - Greffe de LYON) Hervé GALLAND Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.920573