Brindas : Maison 4 chambres de 140 m² - Séjour de 13 m² - Jardin - Garage

EN EXCLUSIVITE - Sur son terrain clos de 900 m² environ (993m² avec le chemin d'accès) piscinable, cette maison de 140m² propose en rez-de-chaussée, salon / séjour de 42,80m² avec exposition OUEST-EST, cheminée et un petit salon de 13m² avec expo SUD et OUEST, cuisine séparée aménagée et équipée par cuisiniste de 11m², WC, espace buanderie, avec accès au garage et à une chambre de 11m² environ, à l'étage, dégagement, salle de bains, WC, 3 chambres dont une avec un solarium de 4m². Un grenier est accessible par la buanderie.
Vous profiterez de l'extérieur à l'ombre ou au soleil grâce aux deux terrasses situées à l'Ouest et à l'Est de la maison. Le terrain arboré avec diverses essences : néflier, cerisier, cognassier, glycine, chèvrefeuille vous permet de profiter d'un environnement verdoyant.
Lotissement paisible.
Chauffage : électrique + cheminée, Huisseries bois double vitrage.
Les plus : son emplacement, taille terrain, cuisine, grande pièce de vie, suite parentale possible en rez-de-chaussée, terrain piscinable...
Vous serez à pied, à 8 min du coeur du village, à 12min des écoles, à 15min du Collège, à 1min de l'arrêt de bus TCL 73 (direction Gorge de Loup), tout en étant à 30min de Lyon en voiture.

2 préconisations du diagnostiqueurs pour améliorer la performance énergétique et passer en :
- classe énergétique D : changement des fenêtres et de la ventilation (hygro B)
- classe énergétique B : changement des fenêtres, de la ventilation et installation d'une pompe à chaleur (air/air).

Brindas est un agréable village de l'Ouest lyonnais qui bénéficie d'un patrimoine historique, de nombreuses commodités et de superbes vues (Mont Pilat, Mont Blanc, Monts du Lyonnais...) et propose plusieurs itinéraires de randonnée.
Pour plus d'explications, questions, visite, n'hésitez pas à m'appeler, Gwenaëlle au 0*6 2*6 0*2 6*4 7*8, ou me laisser un sms avec vos coordonnées.