Brignais : Maison 4 chambres de 126 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

iad France - Frédéric Leroy vous propose: Opportunité à Saisir - Maison de 4 Chambres, Bureau, Terrasse, Jardin boisé et Garage à Brignais. Dans un lotissement très calme sur les hauteurs de Brignais, à proximité du centre ville et des transports en commun,, découvrez cette belle maison individuelle, au bout d'une impasse, sur un terrain de 520m2. En rez de chaussée, vous accèderez d'abord à un garage double, une salle de jeux aménagée et même un studio d'enregistrement pour les amateurs de musique. En rez de jardin, un séjour en L donne sur une belle terrasse privative qui vous permettra de profiter des beaux jours en extérieur, que ce soit pour partager des repas en famille sous la pergola, ou pour vous détendre dans un cadre verdoyant, boisé et paisible. Les expositions est et ouest garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. une cuisine ouverte avec une vue plein est, refaite en 2024, et un bureau, idéal pour le télétravail.
A l'étage, 3 chambres composent l'espace nuit avec une salle de bain et un palier de rangement. Et enfin, sous les combles se trouve une grande chambre parentale avec sa salle d'eau autonome.
Vous serez séduits par le calme du secteur, par la proximité du centre ville, des écoles et transports, et par les volumes utiles, idéal pour une famille. Chauffage électrique, poêle alsacien et climatisation réversible.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 313 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Leroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 445075476, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.