Maison de 126 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Brignais

iad France - Magali Koppe vous propose: Exclusivité iadfrance. Dans un lotissement très calme sur les hauteurs de Brignais, au bout d'une impasse, découvrez cette belle maison sur 4 niveaux, sur un terrain de 520m2. En rez de chaussée, vous accèderez d'abord à un garage double, une salle de jeux aménagée et même un studio d'enregistrement pour les amateurs de musique. En rez de jardin, un séjour en L donne sur une belle terrasse privative, une cuisine ouverte récente et avec une belle vue, et un bureau.
A l'étage, 3 chambres composent l'espace nuit avec une salle de bain et un palier de rangement. Et enfin, sous les combles se trouve une grande chambre parentale avec sa salle d'eau autonome.
Vous serez séduits par le calme du secteur, par la proximité du centre ville, des écoles et transports, et par les volumes utiles, idéal pour une famille. Chauffage électrique, poêle alsacien et climatisation réversible.
Le prix de vente comprend l'isolation par l'extérieur (estimée à 20000€), non encore réalisée mais soumis à aides gouvernementales.
Ces travaux d'isolation peuvent être fait ultérieurement, et seront déduits de l'achat si les acquéreurs le souhaitent.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 313 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Koppe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 831817747, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.