Bagnols : Maison de 170 m² avec 4 chambres - Séjour de 50 m² - Cuisine américaine - Jardin

Proche du village de Bagnols, sur la commune de Moiré, découvrez cette belle maison en pierres dorées de 170 m², implantée sur une parcelle arborée de 3 352 m².

Elle bénéficie d'un environnement privilégié, au calme, sans aucun vis-à-vis, et offre une vue panoramique sur les paysages du Beaujolais.

Dès l'arrivée, le charme opère. Ses voûtes en pierre, son architecture mêlant harmonieusement le cachet de l'ancien et le confort contemporain, ainsi que ses beaux volumes lui confèrent un caractère unique. Les espaces de vie s'ouvrent naturellement sur une agréable terrasse, véritable invitation à la détente, où vous pourrez profiter pleinement de la vue et de la quiétude des lieux.

La maison principale s'articule autour d'une vaste pièce de vie d'environ 50m², baignée de lumière, comprenant une cuisine ouverte sur le salon-séjour avec une belle hauteur sous plafond. Elle dispose également d'un cellier, d'un dressing, de toilettes indépendantes, d'une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que de trois chambres (19, 12.5, 11.5), dont une belle suite parentale avec baignoire.

Dans le prolongement de l'habitation, relié par un couloir tout en bénéficiant d'un accès indépendant, un charmant T2 de 22m² complète l'ensemble. Il peut aisément être intégré à la maison afin de créer une seconde suite parentale ou un espace dédié à la famille et aux invités. Il comprend une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre, une salle d'eau et des toilettes. Actuellement exploité en meublé de tourisme, il génère une rentabilité immédiate.

Exposés sud-ouest, la maison et le T2 profitent de plusieurs terrasses offrant une vue imprenable sur les vallons du Beaujolais, un cadre idéal pour savourer pleinement les beaux jours.

La propriété dispose également de nombreuses dépendances : un garage de 28 m², deux caves, un atelier et une cabane, offrant des possibilités de stockage, de bricolage ou d'aménagement.

À seulement 45 minutes de Lyon et 15 minutes de Villefranche-sur-Saône, cette maison conjugue avec élégance le charme des pierres dorées, des prestations de qualité et un fort potentiel d'exploitation. Un bien rare, niché dans un environnement préservé, au coeur des paysages du Beaujolais. Elle est à découvrir dans nos deux agences pierres dorées de Villefranche et Lyon Brotteaux

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr