Maison 3 chambres de 91 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Arnas

En exclusivité chez CUBIC IMMOBILIER, et nulle part ailleurs !
À Arnas, dans le secteur prisé de La Grange Perret, découvrez cette agréable maison familiale construite en 2005, bénéficiant d'une exposition Est-Ouest qui lui assure une belle luminosité tout au long de la journée.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une pièce de vie chaleureuse et lumineuse avec cuisine ouverte, créant un espace convivial et fonctionnel. Une entrée avec placard ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau, de rangements.
À l'extérieur, la maison s'implante sur une parcelle close, plate et soigneusement entretenue d'environ 280 m2, agrémentée d'un jardin arboré et fleuri offrant un cadre calme et agréable. Un garage avec portail motorisé ainsi qu'une place de stationnement privative devant celui-ci viennent compléter les prestations.
Côté confort, la maison dispose d'équipements appréciables tels qu'une installation domotique permettant de piloter le chauffage, les volets roulants, l'alarme et les caméras de vidéosurveillance, ainsi qu'un adoucisseur d'eau et des moustiquaires.
Le chauffage est assuré par plusieurs solutions complémentaires : chaudière gaz, climatisation réversible et 12 panneaux photovoltaïques et aérovoltaïques contribuant au confort et à l'optimisation énergétique du logement. Avec un DPE classé C, cette maison offre un excellent compromis entre confort, fonctionnalité et qualité de vie.
Une belle opportunité à découvrir rapidement dans un environnement recherché, à proximité des commodités et des accès principaux.
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