Appartement 4 pièces de 101 m² - Terrasse - Proche commerces - Box - Arnas

Découvrez cette charmante maison de plain-pied située à Arnas. Ce bien immobilier couvre une superficie de 101 m² et est édifié sur un terrain de 405 m². Construite en 1980, elle offre un environnement paisible et discret.

La propriété comprend un espace de vie spacieux et lumineux avec accès direct à une agréable terrasse, idéale pour des moments conviviaux. Elle est également équipée de trois chambres, d'une salle de bain, ainsi que d'un garage doté d'une mezzanine. Un atout majeur est son étage aménagé, offrant un potentiel d'espace supplémentaire à personnaliser selon vos besoins.

La maison est pourvue d'un poêle à granulés récent, encore sous garantie, avec un contrat d'entretien économique à 150 € par an. De plus, elle dispose de 12 modules de panneaux photovoltaïques également sous garantie, qui génèrent des revenus en vendant de l'électricité à EDF, rendant cette maison non seulement autonome mais également rentable, cout annuel des charges 1000€, rentabilité 2400€ (1400€ net de bénefices). La façade a été rénovée il y a tout juste 3 ans, renforçant l'attrait de ce bien.

Située à proximité immédiate des commodités de Villefranche-sur-Saône, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Taxe foncière : 880 €
DPE : E
Date du DPE : 06/07/2023
Chauffage électrique et distribution de l'eau chaude par chauffe-eau électrique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr/
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