Appartement 3 pièces de 98 m² - Séjour de 40 m² - Terrasse - Jardin privatif - Arnas

Au sein d''une résidence contemporaine de standing, découvrez ce magnifique appartement T4 situé au rez de chaussée de l'immeuble, offrant des prestations modernes et des espaces généreux.
Dès l'entrée, on découvre une pièce de vie ultra lumineuse de 40 m² avec cuisine ouverte, prolongée par une belle terrasse abritée pour partie, et jardin privatif.
Cet extérieur, idéalement exposé, offre un cadre de vie rare avec une vue dégagée. Parfait pour recevoir, pour les enfants, un bain de soleil, un coin repas ou même un jardin urbain.
Côté nuit, trois chambres dont une avec salle d'eau et une salle d'eau complémentaire.
Une buanderie et un atelier de 19 m² avec un accès indépendant, à usages divers complètent ce bien
Les atouts : Une architecture moderne et élégante, des baies vitrées ouvrant largement sur l''extérieur, une terrasse et jardin agréables, sans vis-à-vis direct, une résidence sécurisée.
Un bien rare, alliant confort intérieur et espace extérieur, à découvrir dans nos deux Agences Pierres Dorées de Villefranche et Lyon.
Possibilité d'acquérir en sus un garage double pour 26.000 €
Charges de copropriété mensuelles 180€, copropriété de 86 lots dont 18 à usage d'habitation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr