Albigny-sur-Saône : Maison de 117 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

69250 Albigny sur Saône, maison avec vue dominante au calme, sans vis-à-vis, d'environ 190m2 au sol, avec garage.A Lyon en 15min, proximité des transports, écoles et commerces.Cette maison est présentée dans le cadre d'un opération "Mizapri" dont vous trouverez les détails ci-dessous.Maison de 6 pièces sur terrain d'environ 740m2.Séjour double lumineux avec ses grandes baies vitrées récentes et sa superbe vue dégagée.Cuisine indépendante entièrement rénovée avec matériaux de qualité.Toutes les fenêtres sont récentes, volets roulants électriques.3 chambres au même niveau. Une partie des combles, avec son histoire, a été aménagée en 4ème chambre d'appoint.Au sous sol une grande buanderie avec cabine de douche d'appoint.L'organisation actuellement est la suivante : environ 120m2 aménagés, 25m2 à aménager (hauteur sous plafond 3m), 35m2 de garage transformable, 10m2 cave.Garages, buanderie.Terrain plat de 740m2.SES ATOUTS : Une vue et une tranquillité, l'espace habitable entièrement rénové, possibilité d'aménager entre 40 et 70m2 supplémentaires, la proximité des transports, écoles.Visites entre le 22 et le 30 avril 2024.Réception des offres EXCLUSIVEMENT SUR LE SITE www.mizapri.com du samedi 04/05/2024 à 12h00 au dimanche 05/05/2024 A 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire pour pouvoir accéderà la salle de vente.Intéressé(e, s) par cette maison, confirmez le rendez-vous dans les dates prévues.Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. DEPART DES OFFRES : ** € (1). Ce prix s'entend honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.(1) Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois les enchèresterminées, les offres seront soumises à acceptation des vendeurs.DPE G; Possibilité de passer en DPE B avec isolation par l'extérieur, installation d'une pompe à chaleur air/eau (estimation du coût disponible).Contactez moi au ** ** ** ** ** ou ***@***.**, Frédéric Lampin,, conseiller immobilier spécialisé sur Lyon et val de Saone, statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées, Réseau national immobilier sur internet, dont le siège social est situé ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des CinqContinents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI44** ** ** ** **10 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008Paris - T : ** € - G : ** €. adhérent FNAIM.Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frMandat n°362477 Frédéric LAMPIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 497729400 -.