Albigny-sur-Saône : 4 pièces de 82 m² - Séjour de 26 m² - Proche commerces - Internet très haut débit

L'Agence 19CENT86 Immobilier & Placements vous propose de venir découvrir cet appartement de charme situé au 2ème et dernier étage sans ascenseur d'une bâtisse du XIXème siècle bien entretenue.
Il comprend une cuisine à vivre, un séjour chaleureux avec parquet et poêle à granulés récent, 2 chambres, un bureau (ou chambre d'enfant), une salle de bains et un WC séparé. Vous profiterez également d'un jardin privatif de 208 m², d'une cave de 8 m² et de 2 places de parking. Idéalement situé, au calme au cœur de la verdure, à 200 mètres du centre du village où commerces, école primaire et transports sont accessibles à pieds (notamment les lignes TER et TCL reliant directement les gares de Vaise, Part-Dieu et Perrache).
Bien soumis au régime de la copropriété avec 29 lots dont 5 lots d'habitation. Budget annuel de charges : 960€ soit 80€ par mois pour les dépenses communes générales. Consommations énergétiques : D(207)/B(6). Estimation des coût annuels d'énergie du logement entre 1.020€ et 1.410€ par an. Année de référence : 2021 - Honoraires charge vendeur - Pas de procédure en cours - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Pour plus de renseignements, contactez Tatiana Boulay, agent commerciale mandataire en immobilier, immatriculée au RSAC de Lyon n°514933647.