Appartement 3 pièces de 58 m² - Séjour de 22 m² - Balcon - Proche commerces - Albigny-sur-Saône

CO-EXCLUSIVITÉ VALDOR / Elodie LEFEVRE

Dans une copropriété de standing construite en 2017, découvrez ce superbe appartement T3 de 58,30 m² Carrez, situé au 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur, bénéficiant d'un balcon de 11 m² et d'un stationnement privatif.

Exposé Est, l'appartement profite d'une luminosité exceptionnelle ainsi que d'une vue dégagée offrant un véritable sentiment d'espace. Ses prestations récentes, son agencement optimisé et son cadre résidentiel recherché en font un bien rare sur le secteur.

L'entrée, équipée d'un placard mural, s'ouvre sur un séjour de 22 m² avec cuisine ouverte. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, dont une avec placard mural, ainsi que d'une salle de bain et de toilettes séparées.

Une place de stationnement privative complète cet ensemble.

L'appartement sera disponible à compter du 7 juillet 2026.

Prestations techniques :
- Constructeur : NOHAO
- Garantie décennale & dommage-ouvrage jusqu'en 2027
- Normes RT 2012
- Menuiseries : double vitrage PVC
- Chauffage & eau chaude : chaudière gaz

Copropriété :
- Aucune procédure en cours
- 40 lots d'habitation
- Charges : 348 € / trimestre
- Syndic : Lyon Régie

Un appartement récent, lumineux et idéalement situé, offrant confort, modernité et sérénité au quotidien. Une opportunité rare à saisir.

Pour toute demande d'informations complémentaires, contactez Elodie LEFEVRE – Agent Commercial immatriculé au RSAC de Villefranche - Tarare sous le numéro 789 141 025 au O6 95 62 82 92.