Maison de 158 m² avec 4 chambres - Séjour de 39 m² - Proche commerces - Jardin - Vinça

Superbe Villa 4 faces avec garage isolé de 220 m² !
Découvrez cette magnifique villa individuelle de 2005, sur 4 faces construite sur une parcelle de plus de 1000 m2, alliant confort moderne, grands volumes et prestations techniques de qualité. Un bien, idéal pour une famille, un artisan, un professionnel libéral ou un passionné ayant besoin d'un vaste espace de stockage ou d'atelier.

Les espaces de vie & espaces nuit
Développant de superbes volumes intérieurs (environ 150 m² habitables + mezzanine), la maison propose une distribution fluide et fonctionnelle de plain-pied :

Un espace de vie chaleureux : vaste séjour lumineux de 39 m² et cuisine indépendante/équipée de 18 m².

Côté nuit (4 chambres / bureaux) :

Une suite parentale complète (chambre de 14,6 m² avec salle d'eau privative et WC de 5,5 m²).

Une chambre de 14,5 m².

Une troisième chambre spacieuse de 13 m².

Un espace bureau / 4ème chambre de 9,3 m².

Équipements complémentaires : Une salle de bain indépendante (3,3 m²), une buanderie avec dressing (5,2 m²), deux WC indépendants dont un avec point d'eau.

Étage : Une belle mezzanine de 17 m², idéale pour un coin lecture, une salle de jeux ou un second bureau.

Le + exceptionnel : Garage isolé de 220 m²
Attenant au bien (sous la maison) bénéficiez d'un garage hors norme entièrement isolé de 220 m² offrant d'immenses possibilités (artisanat, stockage de véhicules/camping-car, atelier, création de surfaces annexes) avec wc et point d'eau

Côté Extérieurs & Confort
Extérieur : Espace extérieur agréable agrémenté d'une piscine hors-sol 7x3 m (liner a refaire). Tour de maison entièrement drainé pour une gestion optimale des eaux de pluie.

Confort & Économies d'énergie (DPE C) :

Chauffage & Climatisation : Plancher chauffant et rafraîchissant pour un confort thermique optimal été comme hiver.

Eau chaude : Chauffe-eau solaire couplé à l'unité intérieure de chauffage.

Menuiseries : Double vitrage et volets roulants électriques.

Fiche Synthétique
Type de bien : Villa plain-pied + garage 220m2

Année de construction : 2005

Exposition : 4 faces

DPE : C

Mode de chauffage : Plancher chauffant / rafraîchissant & Solaire

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien unique ! Ce bien vous est présenté par Manon Pous - [FORME_SOCIALE] - [AGENT_COMMERCIAL] immatriculé au RSAC de [RSAC] sous le numéro [SIREN].