Maison de 208 m² avec 3 chambres - Séjour de 40 m² - Cuisine américaine - Jardin - Vinça

À vendre : ancienne gare rénovée avec piscine – Vinça (Conflent)

Découvrez ce bien d'exception, une ancienne gare ferroviaire de 1877 entièrement rénovée avec goût, située à Vinça, dans le Conflent, entre mer et montagne, à seulement 30 minutes de Perpignan.

Caractéristiques principales :

Surface habitable : 103 m² de plain-pied au 1er niveau + studio de 30 m² aménagé au niveau -1

Surface utile totale : 208 m² grâce au sous-sol de 75 m² offrant un fort potentiel d'aménagement

Terrain : 1 235 m² arboré, permettant de stationner plusieurs véhicules

Description du bien :

Rénovée en 2017, la maison s'ouvre sur un séjour spacieux de 40 m² avec cuisine équipée et aménagée. Un espace chaleureux, doté d'une cheminée à insert et d'une climatisation réversible, parfait pour se détendre en toute saison.

Elle dispose de trois grandes chambres, dont une en enfilade avec parquet ancien et radiateur électrique, ainsi qu'une salle d'eau avec douche.

Les prestations récentes garantissent confort et sérénité :

Électricité refaite

Isolation de la toiture refaite en 2021

Le niveau inférieur, avec ses 3,10 m de hauteur sous plafond, offre de nombreuses possibilités : atelier, espace de loisirs, chambres supplémentaires ou projet professionnel.

Extérieur & cadre de vie :

Dans un environnement naturel préservé et pittoresque, vous profiterez d'une piscine au sel 3x7 m, d'une pergola sans vis-à-vis, et d'un espace idéal pour aménager une cuisine d'été.

Un lieu unique, harmonieux, qui conjugue patrimoine et modernité.

Idéal pour :

Les amoureux d'histoire

Les porteurs de projets d'hébergement touristique

Ou simplement ceux en quête d'une maison singulière et authentique

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien rare :
Jeremy BAILLY – Agent mandataire
N°912 375 631 RSAC Perpignan
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr" Ce bien vous est présenté par Jérémy Bailly, votre conseiller indépendant Dr House Immo.