Maison 4 chambres de 250 m² - Jardin - Garage - Villeneuve-la-Rivière

À vendre par Manon POUS Dr House Immo Maison de village avec fort potentiel 4 chambres Parcelle 341 m² Villeneuve-la-Rivière.

Idéalement située à seulement 5 minutes de Saint-Estève sur la commune de Villeneuve de la riviere, cette maison ancienne au caractère authentique séduit par ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités daménagement.

Elle développe environ 110 m² habitables, avec un potentiel dévolution pouvant atteindre près de 200 m² après rénovation, le tout sur une parcelle de 341 m² offrant un agréable espace extérieur, rare pour ce type de bien.

Traversante et lumineuse, la maison conserve tout le charme de lancien grâce à ses pierres apparentes et ses carreaux de ciment, tout en permettant dimaginer un projet sur mesure : grande maison familiale, investissement locatif ou création de plusieurs logements indépendants.

Rez-de-chaussée :
Une pièce de vie comprenant séjour avec cheminée et cuisine indépendante
Un garage de 45m²
Plusieurs dépendances offrant un important potentiel daménagement

À létage :
Quatre grandes chambres lumineuses (13/14/15/18m²)
Une salle de bain
WC
Accès à des pièces aménageables de plus de 80m² selon vos envies (espace nuit supplémentaire, bureau, salle de jeux)

Extérieur :
Parcelle de 341 m² avec agréable jardin, rare pour une maison de village, permettant de créer un véritable espace de détente extérieur.
Balcon permettant de profiter des beaux jours.

Potentiel :
Cette maison offre de multiples possibilités :
Grande résidence familiale après rénovation
Projet locatif avec création de plusieurs appartements
Division en deux habitations indépendantes

Informations :
Taxe foncière 1500euros
DPE : D
GES : B

Infos et visites :
Manon POUS - Mandataire immobilier 66

Estimation offerte dans tout le département des Pyrénées-Orientales.

Vous avez un projet dachat ? Je vous accompagne et vous inscris dans mon fichier acquéreurs afin de vous présenter également des biens exclusifs, parfois non diffusés sur le marché.

Plus dinformations sur les risques liés au bien : www.georisques.gouv.fr
RSAC Perpignan N 904 280 609 Ce bien vous est présenté par Manon Pous, votre conseillère indépendante Dr House Immo.