Maison 4 chambres de 160 m² - Séjour de 50 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Villelongue-de-la-Salanque

COUP DE CŒUR : Grande Maison Familiale, Piscine & Revenu Locatif !
VILLELONGUE-DE-LA-SALANQUE (66410)
Vous recherchez de l'espace, du confort moderne et un investissement intelligent ? Découvrez cette superbe maison 3 faces qui allie vie de famille et rentabilité immédiate.
LA MAISON PRINCIPALE (À l'étage)
Plongez dans un espace de vie baigné de lumière :
• Séjour spacieux : Un vaste espace de 50 m² avec cuisine ouverte, idéal pour vos moments de convivialité.
• Côté nuit : 4 belles chambres prêtes à accueillir toute la famille.
• Confort & Prestations : Climatisation gainable, poêle à granulés pour des soirées cocooning, double vitrage, isolation thermique et phonique haute performance.
• Extérieur : Détendez-vous au bord de la piscine privative, un véritable luxe pour les étés Catalans.
LE REZ-DE-CHAUSSÉE : Un potentiel rare
• Garage XXL : Un double garage d'environ 75 m² avec WC. Un espace de stockage ou un atelier de rêve pour les bricoleurs et collectionneurs !
LE "PLUS" RENTABILITÉ : Appartement Indépendant
• Un T2/3 indépendant déjà loué à l'année !
• Il dispose de sa propre entrée et d'un stationnement privatif.
• L'atout majeur : Ce loyer constitue un soutien précieux pour votre financement ou un complément de revenu immédiat.
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Envie d'en savoir plus ou de programmer une visite ? Je suis à votre entière disposition pour vous accompagner dans ce beau projet.
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Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/02/2023
Score DPE : 96 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 € et 1500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr