Maison 3 chambres de 116 m² - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Jardin - Villelongue-de-la-Salanque

Je vous présente cette maison 4 faces sur une terrain de 307 m², située dans un quartier calme à 2 pas des commodités du village.
La partie habitation se trouve au 1er étage, avec une surface habitable de 116 m², elle est composée comme suit: Une cuisine indépendante ouvrable de 10 m², un grand séjour lumineux de 40 m² environ avec une climatisation réversible donnant sur une grande terrasse, 3 chambres de 11, 17 m²/13,50 m² et 19 m², une salle d'eau de 6,6 m² et des toilettes indépendantes.
Avec quelques travaux de rénovation, vous pouvez transformer ce lieu de vie en un véritable cocoon avec la possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour. Je suis également décoratrice d'intérieur, vous trouverez des plans 3D que j'ai réalisés dans les photos pour vous aider à vous projeter. Si besoin d'autres plans 3D peuvent être fournis.
Le rez-de-chaussée est composé de plusieurs pièces dont 1 salle d'eau et un garage donnant sur le jardin, avec possibilité d'y garer un véhicule, idéal pour un artisan ayant besoin de stockage, pour une activité professionnelle à domicile ou tout simplement pour une famille en quête d'espaces.
Une vidéo est disponible sur demande, n'hésitez pas à me contacter.Cette annonce référence 303486 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE RUIZ (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 89468548600017.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/07/2024
Score DPE : 197 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 € et 2420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr