Villelongue-de-la-Salanque : Maison 2 chambres de 120 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Garage

✨Élégante maison en pierre entièrement rénovée.

🎉Cette maison unique, répartie sur deux niveaux indépendants, allie modernité, confort et qualité

📍 Au rez-de-chaussée : un studio neuf avec une agréable pièce de vie et sa cuisine ouverte en bois massif, ainsi qu'une salle de bain contemporaine et des Wc. Possibilité de rentabiliser le studio avec un loyer estimé entre 350 et 450 euros par mois.
Un vaste garage de 35 m² vient compléter ce niveau, offrant de multiples possibilités d'aménagement (espace de vie, chambre supplémentaire, bureau… ).
📍 À l'étage : un superbe loft au style industriel chic, sublimé par un plancher châtaigner et une élégante structure métallique. Ce niveau dispose également d'une salle de bain moderne, ainsi que de toilettes séparées.
📍Les deux niveaux sont indépendants, permettant une totale flexibilité d'usage (habitation principale + location, activité professionnelle… ).

✨La rénovation de 2024 inclut la plomberie, l'électricité, la climatisation, l'isolation et la toiture, assurant un bien sans travaux à prévoir.

Un bien rare sur le marché, idéal pour un investissement locatif ou pour allier vie privée et activité professionnelle.Cette annonce référence 300489 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE DURAND (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 93793883500017.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/03/2025
Score DPE : 138 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290.00 € et 1790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr