Maison 4 chambres de 131 m² - Proche commerces - Jardin - Vernet-les-Bains

Grande et belle maison de village de 131 m² avec jardin & terrasse

La maison :
Construite dans les années 1940 sur un terrain de 392 m², cette maison de caractère est située dans un quartier paisible de Vernet-les-Bains. L'accès se fait par un grand portail en fer forgé s'ouvrant sur une terrasse couverte pouvant accueillir un véhicule.
La maison se compose de quatre chambres, deux séjours, deux cuisines et trois salles d'eau répartis sur trois niveaux avec possibilité d'aménager un appartement indépendant.
La maison bénéficie d'un jardin ensoleillé, exposé plein ouest, idéal pour les repas en extérieur. Une deuxième terrasse d'environ 20 m² ajoutera une belle touche de confort et de convivialité. La maison nécessite néanmoins de conséquents travaux de rénovation au vu de son potentiel.

Le secteur :
Vernet-les-bains, est une charmante station thermale réputée pour son climat doux, son air pur et ses sources d'eau chaude naturelle.
Prisée pour son tourisme thermal, elle est également le point de départ de nombreuses randonnées, notamment vers le mont Canigou.
Vous trouverez tout le nécessaire sur place : Ecole, commerces, piscine, pharmacie, médecin, supermarché et même son casino.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et programmer une visite.

** ** ** ** **Cette annonce référence 297431 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SHAAN BARBETTE (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 94745287600016.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/07/2025
Score DPE : 216 kWhEP/m²/an
Score GES : 56 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3791.00 € et 5129.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr