Maison de 186 m² avec 5 chambres - Séjour de 50 m² - Proche commerces - Jardin - Trouillas

iad France - Lauranne Vivier vous propose: Découvrez cette belle propriété 4 faces de plain-pied de 186 m², située à Trouillas, offrant un cadre de vie exceptionnel sur un terrain d'environ 2200m².

Ce bien unique dispose d'une grande piscine et d'une cuisine d'été, idéales pour profiter des journées ensoleillées et des soirées conviviales.

Une entrée de 12m² vous accueille, s'ouvrant sur un vaste salon/séjour de 50m², offrant un espace de vie spacieux et lumineux. À gauche, le séjour vous invite à la détente, tandis qu'à droite, vous découvrirez un espace dédié comprenant un bureau et une suite parentale avec salle d'eau.

En pénétrant dans la maison, vous trouverez une cuisine séparée et aménagée de 16m², pleine de charme avec son style d'époque, mais conservant tout son potentiel. Le séjour et la cuisine offrent un accès direct à la terrasse et à la piscine, idéal pour les moments de convivialité et de détente en extérieur.

La maison se compose de 5 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau et une avec un grand dressing. Nous y trouvons également une salle de bain et une deuxième salle d'eau (toute refaite à neuf) offrant un confort optimal pour toute la famille.

Le terrain spacieux permet de bénéficier de nombreuses places de stationnement dans l'allée.

Le système d'assainissement est assuré par une fosse septique. Et la parcelle bénéficie d'un forage.

Côté technique, la maison est équipée de volets roulants à certains endroits et de volets en bois à d'autres, d'une climatisation gainable ou de radiateurs et de nombreux rangements.

A noter : Un rafraîchissement intérieur est à prévoir pour mettre cette belle propriété au goût du jour.

Profitez d'un environnement paisible, tout en restant proche des commodités de Trouillas.

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Entièrement ouvert au partage d'affaires.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lauranne Vivier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 944468677, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.