Trouillas : Maison de 90 m² avec 3 chambres - Séjour de 41 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Laurent Delille vous propose: Maison deux faces de 4 pièces avec 3 Chambres à Trouillas - Idéal pour une Vie Confortable et Sereine.
Située dans la charmante commune de Trouillas, cette maison individuelle de 90m², construite en 2011, offre un cadre de vie idéal pour une famille ou des personnes recherchant le calme et le confort. Avec ses 3 belles chambres, cette maison vous promet des nuits paisibles et des journées harmonieuses.

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace de vie lumineux et chaleureux de 41m². La cuisine ouverte équipée vous permettra de préparer de délicieux repas en toute convivialité. Vous profiterez d'un jardin/terrasse très agréable et sans vis-à-vis.

A l'étage, les 3 chambres confortables, d'une belle surface chacune, offrent un espace privilégié pour la détente.
Vous bénéficierez également d'une salle de bain et de deux toilettes indépendants dont un au RDC.
La maison est orientée nord sud, vous garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée.

Pour votre confort, la maison est équipée de la fibre optique et de la climatisation réversible vous assurant un environnement agréable en toute saison.

Vous disposerez d'un garage et de deux places de parking, facilitant le stationnement. La maison est en très bon état avec un excellent diagnostic de performance énergétique.
Petite copropriété bénévole avec seulement 16 €/an de charges correspondant à l'assurance multirisque des parties extérieures communes.

Les points d'intérêt à proximité ajoutent à l'attrait de cette demeure. Vous pourrez profiter des plages et du golf de Saint Cyprien à seulement 20 km, découvrir le village médiéval de Castelnou à 10 km, ou encore visiter les caves de Thuir avec la plus grande cuve en chêne à 5 km. Perpignan avec sa gare et son aéroport se trouve à 15 km.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison confortable, bien entretenue et idéalement située dans les Aspres (Pyrénées Orientales). Planifiez dès maintenant votre visite pour découvrir ce havre de paix à Trouillas.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1.33€ par mois (soit 16 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 89 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Delille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de perpignan sous le numéro 832 870 869, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.