Trouillas : Maison 3 chambres de 105 m² - Proche commerces - Garage

iad France - Lauranne Vivier vous propose: A VENDRE – TROUILLAS Charmante maison de village

Située au cOEur d'un village calme et agréable à 5 minutes de Thuir et à 15 minutes de Perpignan, cette maison de 105 m² sur 3 niveaux offre de belles prestations et une excellente exposition.

Rez-de-chaussée :
Grande entrée avec garage

1er étage :
Cuisine aménagée et équipée
Salon lumineux
Séjour convivial
Salle d'eau et WC

2e étage :
3 chambres avec placard dont 2 de 12 m²
Salle de bain
WC indépendant

Coté technique :
Ballon thermodynamique, double vitrage, porte garage motorisée, porte entrée neuve, électricité aux normes, VMC.
Charpente bois, isolation laine de verre

Les + :
Panneaux photovoltaïques installés cette année pour une meilleure performance énergétique
Toiture refaite cette année
Excellente luminosité naturelle

Environnement calme – Maison saine et lumineuse – Aucune grosse rénovation à prévoir

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 99 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lauranne Vivier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 944468677, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.