Trilla : Maison 5 chambres de 190 m² - Proche commerces - Vue montagne - Cuisine américaine

Située sur la commune de Trilla, au cœur d'un environnement calme et verdoyant, découvrez cette belle villa familiale de 155m² avec piscine et vue sur les montagnes, complétée par un appartement indépendant de 35m² sur une parcelle de 1224m².

La villa principale se compose de:

Au rez de chaussée:
- Une entrée spacieuse
- 4 chambres confortables (dont 1 suites parentale)
- 2 salles d'eau
- Une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte
- Un salon cathédral donnant directement sur l'extérieur

A l'étage:
- Une mezzanine ouverte
- Une suite parentale

L'appartement indépendant comprend:
- Une pièce de vie
- Une chambre
- Une salle d'eau

Les plus du bien:
+ Piscine chauffée 8x4
+ Double habitation
+ Beaux volumes
+ Luminosité
+ Fonctionnel
+ 3 Climatisations réversibles
+ Pompe à chaleur
+ 20 Panneaux photovoltaïques
+ Double vitrage
+ Potentiel locatif
+ Secteur calme et verdoyant

Cette propriété offre un cadre de vie confortable, moderne et polyvalent, répondant à de nombreux projets de vie, dans un environnement calme et verdoyant.
A 25min de Saint Paul de Fenouillet - 30min de Ille sur Têt et 40min de Perpignan

A découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 329144 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GWLADYS COTEILL DOLCEROCCA (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 92483239700013.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/10/2025
Score DPE : 59 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1406.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr