Maison de 190 m² avec 5 chambres - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Vue montagne - Trilla

Localisation
Située sur la commune de Trilla, au cœur d'un environnement calme et verdoyant, cette grande maison familiale profite d'un cadre privilégié et d'une magnifique vue dégagée sur les montagnes. Un lieu idéal pour les amoureux de nature, de tranquillité et d'espace tout en restant à distance raisonnable des commodités : 25min de Saint Paul de Fenouillet, 30min d'Ille sur Têt et 40min de Perpignan.

Caractéristiques principales
• Surface habitable : 190 m² dont appartement 35m²
• Terrain : +1 200 m²
• Pièce de vie 40 m² avec cuisine ouverte et salon cathédral
• 4 chambres, dont 2 suites parentales de plain-pied, 1 suite à l'étage et 1 chambre dans l'appartement
• 1 bureau ou chambre d'amis
• Grande mezzanine (salon TV, salle de jeux, bureau/télétravail, espace détente… )
• Appartement indépendant d'environ 35 m²
• Piscine chauffée 8 x 4 m
• Cuisine entièrement équipée
• Double vitrage PVC
• 20 panneaux photovoltaïques
• 3 climatisations réversibles, pompe à chaleur
• Très bonne performance énergétique

Description

Cette spacieuse maison familiale séduit dès l'arrivée par ses volumes généreux et sa magnifique vue dégagée.

Pensée pour un confort de vie optimal, elle permet de vivre entièrement de plain-pied grâce à ses deux suites parentales en rez-de-chaussée et un bureau ou 3e chambre. L'étage accueille une troisième suite parentale ainsi qu'une vaste mezzanine, offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins : espace télé, bureau, salle de jeux ou coin lecture...

À l'extérieur, le terrain de plus de 1 200 m² invite à la détente et à la convivialité, avec une piscine chauffée 8x4, une cuisine d'été et des terrasses, idéales pour profiter pleinement des beaux jours, le tout face à un panorama montagne exceptionnel au cœur des Fenouillèdes.

Un véritable atout supplémentaire : un appartement totalement indépendant d'environ 35 m², parfait pour accueillir famille et amis, envisager un revenu locatif ou une activité professionnelle.

Économe et performante, la maison bénéficie de 20 panneaux photovoltaïques, du double vitrage PVC et d'un excellent classement énergétique en A, pour un quotidien plus serein et maîtrisé.

? Une maison rare, idéale pour une grande famille, un projet de vie à la campagne ou une résidence principale avec potentiel locatif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marion BESANCENOT, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 910 091 776