Toulouges : Maison 4 chambres de 175 m² - Séjour de 70 m² - Proche commerces - Jardin

À vendre par Manon POUS Dr House Immo - Villa plain-pied 4 faces 3 chambres + Bureau Appartement T2 indépendant Piscine Garage Parcelle de 920 m²

Située dans un environnement calme et résidentiel, dans une impasse au Mas Bédos à Perpignan, à seulement 2 minutes de Toulouges, cette villa de plain-pied en 4 faces développe une surface totale denviron 180 m², comprenant une maison principale denviron 142 m² et un appartement T2 indépendant de 38 m².

Édifiée sur une parcelle de 920 m² exposée plein sud, sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie idéal, au calme, avec de belles prestations et de nombreux espaces extérieurs.

Maison principale :
- Une entrée avec placard de rangement
- Une pièce de vie lumineuse denviron 70 m² avec cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le séjour, donnant sur la terrasse et le jardin
- Un WC indépendant avec lave-mains

Partie nuit :
- Un bureau
- Deux chambres d'environ 11 m² avec placards
- Une salle de bain avec WC
- Une suite parentale de 23 m² avec dressing et salle d'eau

Appartement T2 indépendant 38 m² :
Totalement indépendant, idéal pour investissement locatif, profession libérale, logement d'amis ou pour un adolescent
- Cuisine / séjour climatisé
- Une chambre avec placard
- Une salle d'eau avec WC
- Une mezzanine
- Une terrasse couverte denviron 15 m²

Extérieurs :
- Jardin exposé plein sud
- Piscine au sel
- Cuisine d'été
- Terrain sans vis-à-vis
- Forage
- Local piscine/rangement
- Plusieurs cabanons de stockage

Stationnement :
- Possibilité de stationner plusieurs véhicules, camping-car, etc
- Garage de 35 m² avec porte motorisée
- Portail d'entrée électrique

Confort et prestations :
- Double vitrage
- Volets roulants électriques
- Climatisation réversible
- Alarme
- Aspirateur centralisé avec ramasse-miettes dans la cuisine
- Construction 2005 Maison parfaitement entretenue

Commodités :
Secteur recherché, à proximité immédiate de Toulouges, des commerces, écoles et axes principaux, tout en bénéficiant dun environnement calme et résidentiel

Performance énergétique :
DPE : B
GES : A

Infos et visites :
Manon POUS - Mandataire immobilier 66

Estimation offerte dans tout le département des Pyrénées-Orientales
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Plus dinformations sur les risques liés au bien : www.georisques.gouv.fr

RSAC Perpignan N 904 280 609 Ce bien vous est présenté par Manon Pous, votre conseillère indépendante Dr House Immo.