Maison 4 chambres de 119 m² - Séjour de 47 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Toulouges

A VENDRE VILLA 3 FACES DE 119 M2 SUR TERRAIN DE 258 M2 - TOULOUGES - QUATRE CHAMBRES DONT UNE SUITE PARENTALE - CLIMATISATION - PISCINE - PERGOLA - GARAGE - EXPOSITION SUD

Cette villa d'architecte saura vous séduire par ses prestations et sa situation proche de tout !

Elle se compose en rez de chaussée de :
- une véritable entrée,
- un toilette indépendant,
- une spacieuse pièce de vie lumineuse de 47 m2 avec de grandes baies vitrées vue piscine,
- une jolie et grande cuisine équipée intégrée ouverte,
- une arrière cuisine,

A l'étage, un grand couloir dessert :
- une suite parentale de 17 m2 avec dressing et SDE (douche et meuble vasque), avec accès direct à une grande terrasse de 15 m2 exposée plein sud,
- une seconde chambre de 10 m2 (avec accès à la terrasse également),
- deux chambres de 11 m2 avec placards intégrés,
- une belle salle d'eau avec douche, double vasque et toilette.

Climatisée, cette maison familiale vous propose également une piscine mais aussi une pergola avec un espace barbecue,
Possibilité de stationner devant la villa, garage de 16 m2 équipé d'une borne de recharge pour véhicules électriques.
Extérieur intégralement végétalisé avec goût et équipé de goutte à goutte.

Prestations de qualité : Baies vitrées sur mesure - volets roulants, garage motorisé - climatisation réversible - revêtement extérieur béton imprimé et gazon synthétique.

Située dans un quartier résidentiel très prisé, cette villa est, entre autres, idéale pour une grande famille, à proximité immédiate des commerces, collège et écoles...
Aucuns travaux à prévoir, plus qu'à poser ses valises !

Je reste à votre disposition pour toutes informations.Cette annonce référence 330333 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AMÉLIE LEHUCHER (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 98236221200010.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/04/2026
Score DPE : 32 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 461.00 € et 623.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr