Toulouges : Maison 3 chambres de 100 m² - Séjour de 37 m² - Proche commerces - Jardin

EXCLUSIVITÉ - MAISON 5 PIÈCES AVEC JARDIN Sur la commune recherchée de Toulouges, à 2mn de Canohès et à 5mn de Perpignan. Dans le quartier très calme de la Devèze, sans aucun vis à vis, venez découvrir cette maison de construction traditionnelle de qualité (Villalongue) édifiée en 3 faces d'environ 100m2, sur une belle parcelle arborée de près de 300m2. Avec en plus un garage de 15m2 et la possibilité de rentrer une voiture. Il s'agit d'une maison avec un étage datant de 1973, rénovée avec goût. Au rez-de-chaussée, vous trouverez hall d'entrée, donnant sur un salon, séjour et sa cuisine équipée, avec un wc pour la partie jour. A l'étage, pour la partie nuit, vous serez séduits avec trois belles chambres (16m2, 10m2 et 11m2), un bureau (8m2), une salle d'eau et un wc. Elle est équipée de fenêtres en pvc, de double vitrage et de volets électriques. Un jardin vient l'agrémenter (Albizia, Lauriers roses, Olivier, vignes...) un gain de confort et d'espace bienvenu. De plus, une terrasse, à l'abri des regards de 24m2 et son barbecue vous feront passer de belles soirées d'été. Côté stationnement, vous pourrez vous garer devant le garage et devant la maison, et sur le côté de la maison où se trouve un petit parking où trois véhicules peuvent stationner. Il y a l'École Primaire Privée Sainte Marie, l'École Élémentaire Jean Jaurès et l'École Maternelle Ludovic Massé à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, le bus de ville est présent. Il y a le parc de Clairfont pour faire de belles balades très réputé sur la commune, et de nombreuses pistes cyclables. L'autoroute A9, à moins de 5mn, la nationale N116 et l'aéroport Perpignan-Rivesaltes sont accessibles à moins de 8 km. Il y a le cinéma Salle des Fetes de même que des restaurants, un supermarché, des boulangeries, trois commerces, une boucherie charcuterie et un bureau de poste non loin du bien. Un marché anime les environs. Cette maison est classée C en ce qui concerne les performances énergétiques (classe énergie) (144 kWh/m²/an) et D pour ce qui est des émissions de gaz à effet de serre (classe climat) (33 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 698 € et 898 € en 2019. Cette maison est proposée à la vente à 289 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier.